房子没房产证房租爆涨

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• 问房东没有房产证可以租房子吗？
  

  房东没有房产证是否能租要看情况。如果该房屋属于违法建筑、或者有房东违反规定改变房屋使用性质等被禁止出租的情形的，就不能进行出租，当事人之间订立的租赁合同没有法律效力。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问租房子房东没房产证可以买吗
  

  房东没有房产证是否能租要看情况。如果该房屋属于违法建筑、或者有房东违反规定改变房屋使用性质等被禁止出租的情形的，就不能进行出租，当事人之间订立的租赁合同没有法律效力。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问租房合同没有续签, 房东要求涨房租
  

  根据我们办理的多个相关案件经验来看，你这种情况就是典型的刚开始的租赁合同没签订好，一个是合同期限太短，如果你的商铺是有转让费的，就更不划算。二是没有约定好续签条件，导致高额喝茶费。三是没有约定租金上涨率。现在的情形是你完全处于劣势，只能和房东好好商谈，但是是有谈判技巧的，要么就走人，但可能很痛苦。

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