租房合同没签房租可以涨吗

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• 问租房合同到期后续签, 房租还可以涨价吗
  

  1、租赁合同已经到期，再续租需要签订新的租赁合同。 2、如果原合同中约定续租不得提高租金，对方提高租金仍属于违约，可以协商，协商不成起诉，让对方按照约定执行并承担违约责任。 3、如果原合同中没有约定，双方应当重新协商确定租金，如无法达成一致，你只能另找房子租赁。 4、如果没有约定，涨价是对方的权利，还价也是你的权利，不存在恶意不恶意，如果对方索要的租金过高，恐怕你只能换房子了。对方涨价也是考虑到你的装修、换房不易，适当加一点就行了，如果过高，你不租，他也租不出去。 5、建议你与对方协商，言明利害关系，写上一个双方都能接受的价格，重新签订租赁合同，在这个合同中，可以对以后的续租进行约定，避免以后再次出现类似的问题。

• 问租房涨房租可以吗？
  

  按照合同约定办事啊，如果合同没有规定在合同期内房租递涨的，出租房便是违反合同约定的行为，你有权拒绝，并且要求对方继续履行合同。或者解除合同，并且要求对方按照合同约定赔偿损失，承担违约责任。

• 问租房合同签订后会涨房租吗
  

  在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利：1、先协商在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。2、解除合同如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的，这符合《民法典》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。3、到法院起诉如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。

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