租房合同期内不涨房租可以吗？

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• 问合同期内能涨房租吗？
  

  答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。

• 问合同期内房东涨房租
  

  合同有效期内，房东不能要求涨房租，否则属于违约行为，你可以要求按照合同约定的原价格支付，同时你可以要求房东承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 你也可以要求解除合同，要求退还剩余房租押金，并要求赔偿你经济损失，包括装修房屋的费用。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问租房合同没签房租可以涨吗
  

  要看合同是怎么约定的。1、如果双方签订租赁合同，承诺在合同期内不能提高房租，租赁人不得擅自提高房租。否则，将承担违约责任。2、如果没有承诺或承诺不明确，双方可以协商解决。但是，原则不能提高，合同到期后才能重新谈判房租问题。

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