房东没有房产证可以租房子吗？

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• 问没有房产证的房子可以租赁吗？
  

  没有房产证的房子可以租，但是建议你不要租这种房子。一方面，法律上不提倡租房，因为有纠纷的风险。你把钱给了房东。也许那天有第三方说房子是他的，你要给他钱。你可以要求房东提供一些可以说明他拥有房产的证明。比如你让他去房产所房，房产证正在调用办理某件事的证明。如果这个要求有困难，你会要求和他签协议。协议中要写的是，如果他欺骗了你，你有权要求退还房租，他会赔偿第三方的全部损失。根据规定，因房屋违法建筑不符合安全、防灾等工程建设强制性标准且未取得房产证的房屋不能出租的，房东出租房屋的，由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的，处以5000元以下罚款；有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。如果房东能提供房屋的其他合法权属证明，只是没有取得房产证，那么房屋就可以出租。

• 问没有房产证的房子可以出租吗？
  

  没有房产证的房屋可以出租的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问没有房产证的房子可以租么
  

  没有房地产证明书的房子可以租，但建议不要租这样的房子。另一方面，法律上不提倡租赁。因为有麻烦的风险，所以把钱交给了这个房东。也许那天第三者说房间是他的。你应该付钱给他。可以要求房东提供可以说明他拥有房地产的证明书。例如，在房地产公司开设这期间，房地产证明书正在被调用处理某事的证明书。如果这个要求有困难的话，就要求和他签约。合同上写着如果他欺骗了你，有权退还房租，赔偿第三者的全部损失。根据规定，如果房屋违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设的强制标准，未取得房地产证明书的房屋不能租赁，房东租赁房屋，房地产主管部门命令期限修正，如果没有违法收入，可以处以5000元以下罚款的违法收入可以处以违法收入的2倍以上3倍以下，但不超过3万元罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。

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