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没有房产证的房子可以租赁吗?

2021-11-20
没有房产证的房子可以租,但是建议你不要租这种房子。一方面,法律上不提倡租房,因为有纠纷的风险。你把钱给了房东。也许那天有第三方说房子是他的,你要给他钱。你可以要求房东提供一些可以说明他拥有房产的证明。比如你让他去房产所房,房产证正在调用办理某件事的证明。如果这个要求有困难,你会要求和他签协议。协议中要写的是,如果他欺骗了你,你有权要求退还房租,他会赔偿第三方的全部损失。根据规定,因房屋违法建筑不符合安全、防灾等工程建设强制性标准且未取得房产证的房屋不能出租的,房东出租房屋的,由房地产主管部门责令限期改正,没有违法所得的,处以5000元以下罚款;有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。如果房东能提供房屋的其他合法权属证明,只是没有取得房产证,那么房屋就可以出租。

相关法规

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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