房东给二房东写的合同有效吗

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• 问跟二房东的合同有效吗？
  

  根据《民法典》，如果征得原房东同意，与二房东签订的租赁合同符合下列条件，则有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意，承租人可以解除合同。

• 问二房东和给全款的房子签合同有效吗
  

  和二房东签的合同是否有效要看原房东在知道或者应当知道转租的六个月内有没有追认。追认了的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问二房东的房子被房东租出去合同有效吗
  

  这个要看具体情况：如果大房东和二房东明确约定不得转租：二房东转租一半，转租合同无效，如果大房东解除租赁合同收回房子，二房东要承担赔偿租客损失的责任。如果原合同中没有约定不得转租，二房东转租了，大房东知道后同意的：转租合同有效。如果大房东知道后表示不同意，转租合同无效，二房东应当承担对租客的违约责任。

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