卖给二手房开发商要负什么责任

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• 问开发商一房两卖怎么处理要对开发商负责吗
  

  对开发商一房两卖的行为，可要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以请求返还已付房款、利息和赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证；（二）故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果开发商将已经出售给他人的房屋再次出售给他人，可以要求他们承担超过自己购房款一倍的赔偿责任。

• 问房子质量问题开发商要负什么责任
  

  房子出现质量问题开发商要承担修复责任。

• 问开发商欺骗买房者负什么责任？
  

  最高人民法院第9条规定,如果开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 您可以和其他业主一起集体诉讼,要求认定商品房买卖合同无效,开发商有欺诈行为,可要求退还已付购房款,赔偿利息,并给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿.

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