房子质量问题开发商要负什么责任

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• 问房屋质量问题开发商有责任吗
  

  房地产开发企业应当对出售的商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。保修期从交付之日起计算。房地产开发企业应当履行保修义务，发企业应当履行保修义务，对造成的损失承担赔偿责任。房地产开发企业对不可抗力或使用不当造成的损害不承担责任。此外，根据《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房地产开发企业应在《住宅使用说明书》中提示住户合理使用住宅。由于用户使用不当或擅自改变结构、设备位置和装修不当造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因居民使用不当或擅自改变结构造成房屋质量损坏或其他用户损失的，责任人应承担相应责任。

• 问房屋质量问题开发商一般承担什么责任
  

  房子出现质量问题，如果在房屋保修期内，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。

• 问开发商房子还是质量问题
  

  开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

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