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第一、没有产权证的话，法院在审理离婚案件时，对房屋会不予处理，等产权证下来之后，你们可以另行起诉要求分割房屋；第二、有报警记录，可以作为家庭...
（1）这套房子在离婚时没有处理，属于未分割的夫妻共同财产，女方有权主张自己对房子的权利，不会因为离婚两年而失去对房子的产权。 （2）男方去世...
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有离婚协议和房产归属办理房产证，如果协议离婚房子是归属于你的，但房产证上却写的是对方的名字，这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产，带上以下材料： 1、离婚协议书，上面要写明房子是归属于你的。 2、离婚证 3、身份证原件 4、不动产权证或者房产证土地证 5、门牌证，这是非必要的，如果土地证房产证地址不一致需要 6、户口本原件 7、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）
离婚协议未写清楚房子归属问题的归属原则： 1、属于一方个人财产的房子仍归个人所有； 2、属于夫妻共同财产的，在离婚后可以再次起诉要求分割。 法律规定离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
没有房地产证并不会影响离婚时属于你们共同财产的分割,你们仍然可以对享有收益权的财产进行分割.至于你取得儿子抚养权的可能性应当视各方面的具体情况而定,父母双方都有取得的可能性,但原则是有利于小孩生长,女方在你儿子不满二周岁时有更多的可能性,但应当具有生活的自理能力理生存能力.
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