购房须防哪些面积欺诈，最新的规定是什么

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• 问购房面积侵权欺诈有哪些
  

  开发人员常用的手法是：1、增加各住宅应分配的公共面积，将不应计入各销售面积的部分计入销售面积2、按建筑面积计价，约定高的使用系数，但不将使用系数写在合同上，实际交货时，使用系数大幅度降低3、按使用面积计价时，混淆建筑面积和使用面积的区别，扩大使用面积的概念4、使用购买者无法正确测量，无法确认整个建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，相关部门实地测量后，差额小，不再重新计算差额。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积，相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10％或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。

• 问买房防被面积欺诈的方法有哪些
  

  利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10%或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。

• 问破产欺诈是哪些,最新的规定是什么
  

  破产欺诈是指公司完全不符合破产的条件，但是为了逃避债务，提供假的财务资料申请破产。根据相关法律规定，只有债务人、债权人以及清算义务人才可以申请破产。

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