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空房子可以不付全额房地产费。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般...
物业管理服务的内容主要包括： （1）房屋共用部位的维护与管理。 （2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。 （3）环境卫生、绿化管理服务。...
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高层楼盘都是要收公摊费的，物业费只包括小区的绿华保养，清洁工作人员工资和管理层的工资还有税务等等等，公摊水电费指的就是小区电梯，消防通道，草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担，但是公摊费的收取方法不同，有的小区是按面积收取，有的小区是按各个楼层用了多少水电再来公摊，无论是房管局还是物价局去申诉，都是物业公司得利的，再者物业没有相关依据是不会乱收费的。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。你可以给供水企业打电话说明物业停水问题，要求供水企业修理楼下自来水管道，并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话，说明物业擅自停水，并和物业说明白。
一般来讲，业主或住户所需缴纳的费用包括： (1)聘用管理员工的薪金、福利、补贴等; (2)房屋设备的维修保养费用; (3)公共部门水电、煤气、建筑及通信等设施的费用; (4)公共部门的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; (5)房屋火灾保险、劳工保险费用; (6)房屋清洁及保安、护花种草等美化环境等方面的费用; (7)管理公司的行政开支; (8)房屋大修理及公共设备大修理费用。至于收费标准，国家建委、建设部颁发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中规定“物业管理服务收费应当根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。”由政府定价或实行政府指导价的费用是指为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。具体包括：(1)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维修及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费l (6)办公费用;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;实行经营者定价的服务费用是指为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务。这些特约服务具体包括：(1)自行车，汽车和各种车辆的保管;(2)房屋代管业务，预约上门进行室内清洁和家电维修保养工作; (3)根据住户特殊需要，进行室内外绿《化美化l程;(4)室内土建维修，工程和装饰工程;(5)代购商品，家庭护理和提供接送小孩，看管小孩等服务; (6)代订报刊
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