想买房贷款，需要什么条件-法师兄

贷款买房条件：一是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议等贷款银行要求的证明文件。第二，有所购房屋总价30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购房屋的首付。三、有贷款银行认可的资产抵押或质押，或者（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织或者自然人作为保证人。贷款银行规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

答

(一)贷款买房需要的条件如下所示： 1、年龄在18-60岁的自然人; 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际...

答

一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》...

公积金贷款买房的条件为： 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请商业贷款所需的证件有：1。结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两人共同借款，配偶还需出示收入证明，单位营业执照复印件加盖公章，工资流动。2、单身：单身证明（可由单位、街道或户籍所在地派出所出示）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款办理流程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要向银行提交银行认可的完整材料进行审核，这是商业贷款过程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外国户籍需要提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付发票或收据；近半年的工资流动或其他资产证明。除上述五项资料外，不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异，还应详细询问贷款银行所需的其它资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况补充一些信息。因此，在此期间，贷款申请人应与银行保持联系。3、银行验证审批：贷款银行会从几个方面进行验证：房屋情况、借款人资质信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后，需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须详细了解合同中的明确自己的权利和义务，避免不必要的误解。5、银行发放贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，贷款关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有偿还本金的能力。贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年。贷款购买者应提供的资料：1、身份证双方原件和复印件。2、户口本双方原件及复印件2份。3、结婚证明书的原件和复印件未婚提供单身证明书的原件和复印件离婚提供离婚证明书、单身证明书的原件和复印件等。4、双方收入证明原件及复印件。备注：私营商提供营业执照复印件（必须经过当年检查）近3个月的纳税证明复印件。5、首付发票原件和复印件。