买房贷款买房贷款需要什么条件-法师兄

买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

答

抵押财产贷款必须具备以下条件：具有完全民事行为能力；有明确合法的贷款；有合理的贷款要求；有良好的还款意愿和还款能力；以及良好的信用状况。...

答

贷款购买条件具体如下：1、年龄在18岁以上（包括）65岁以下，具有合法有效的身份证明书、居住证明书、收入证明书、不良信用记录、具有完全民事行...

抵押贷款的条件包括：借款人信用良好，职业收入稳定，购房合同、城市永久居留或有效居留身份，可支付不低于购房全部价格后的国防评估价格50英镑％首期付款同意以贷款银行认可的房屋或资产作为抵押品。

1、贷款买房需要当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要稳定的职业和收入；3、贷款买房需要良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押；或者借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；5、贷款买房需要有购房合同或协议或相关批准文件；6、贷款买房需要购房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构的评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，不得低于所购房屋总价的20％％存款或现金作为购房首付；享受购房补贴的，由个人承担20％％存款或现金作为购房首付；8、贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。借款人应同时具备上述条款，并保证所提供文件的真实性和合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有偿还本金的能力。贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年。贷款购买者应提供的资料：1、身份证双方原件和复印件。2、户口本双方原件及复印件2份。3、结婚证明书的原件和复印件未婚提供单身证明书的原件和复印件离婚提供离婚证明书、单身证明书的原件和复印件等。4、双方收入证明原件及复印件。备注：私营商提供营业执照复印件（必须经过当年检查）近3个月的纳税证明复印件。5、首付发票原件和复印件。