想要贷款买房需要什么-法师兄

申请商业贷款所需的证件有：1。结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两人共同借款，配偶还需出示收入证明，单位营业执照复印件加盖公章，工资流动。2、单身：单身证明（可由单位、街道或户籍所在地派出所出示）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款办理流程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要向银行提交银行认可的完整材料进行审核，这是商业贷款过程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外国户籍需要提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付发票或收据；近半年的工资流动或其他资产证明。除上述五项资料外，不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异，还应详细询问贷款银行所需的其它资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况补充一些信息。因此，在此期间，贷款申请人应与银行保持联系。3、银行验证审批：贷款银行会从几个方面进行验证：房屋情况、借款人资质信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后，需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须详细了解合同中的明确自己的权利和义务，避免不必要的误解。5、银行发放贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，贷款关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

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(一)贷款买房需要的条件如下所示： 1、年龄在18-60岁的自然人; 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际...

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贷款买房条件：一是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议等贷款银行要求的证明文件。第二，有所购房屋总...

为您解答外地户口买房需要什么手续这个问题。一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。四、商业贷款要遵循三个原则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

请咨询相关银行。一般情况下，银行是只接受房产证抵押贷款的。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款＊初一年内不要提前还款。 2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限＊长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。要遗失借款合同和借据。