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首先,我得承认确实没有细看此收据,但是现在从你目前提供的收据来看,此收据存在语言矛盾,从中并不能当然的推出是买了房子,而只能证明你付了这么一...
这里面存在不少的问题:第一:你从建筑商那里购买的网点,那么这个建筑商是没有经过开发商私下买卖,还是经过其授权委托。第二:你的收据没有公章,这...
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开发商不退定金怎么办 退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。 有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。 当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的律师予以协助。
您这样购房行为存在很大风险,比如合同空白部分,可以增加其他对您不利的内容,而您已经签字,很难证明不是您真实的意思表示;盖章是一项比较容易的工作,如果比较有经验则应该是先过目一下合同内容,如没存在问题,则您签字,公司盖章,您自己保留一份合同,合同签订之后再去付款,您保存好相关的发票。因此对于这样的大宗买卖应该持谨慎的态度才好。
合同倒签的风险是合同尚未正式订立,当事人已经履行合同,因此可能存在对方不承认合同和当事人履行的风险。但是,如果当事人履行了合同的主要义务,对方接受了合同,合同就成立了。
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