买房子交了中介, 没有签合同, 只有收据, 没有签字, 这样的话怎么办

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• 问买房子没有签合同, 只有收据, 怎么办? 没有签购房合同? 需要怎么?
  

  我手中有他们开的收据，没有签合同，签了《认购书》， 认购书上说： 1、以上金额均以人民币计算； 2、本认购书须在认购人按规定支付定金，经授权人签名并加盖本公司印章后方可生效； 3认购人在签订认购书时需交每套房不低于人民币5000元的订金； 4、认购人在签订本认购书7日内必须来交首期款或全额房款并签定《商品房买卖合同》，逾期是认购人违约，本公司有权将所订商品房、车库、车位或商场重新销售，定金不予退还。 5、签订《商品买卖合同》后，订金划入首期房款，本认购书即自行失效。 6、配套费、围栏费、购房合同登记费需在签订《商品房买卖合同》时一次性交清，维修基金在售楼时交清，办证费在办理房产证时交清。 7、商品房、车库、商场面积均以政府颁发的房屋产权所有证面积为准。 8、本认购书一经生效，各项目不得随意更改。

• 问买房子没有中介签字, 合同有效吗
  

  1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份合同是无效的。2、预购合同只是为正式签订商品房合同作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的定金适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权代理合同，属于无效合同。

• 问租房只有收据没有签字怎么办
  

  1、你的收据属于定金合同，违反定金合同，定金不退，房东违反双倍返还。 2、该收据具有租赁合同的基本要件，这些条款属于租赁合同。你不租房属于违反该合同约定。 3、收据上你没签字不影响其效力。 4、因此，依照法律规定，你交的定金，无法要回。打官司也不会胜诉。 5、见你与房东协商，争取对方理解，可以退回部分。也可转租，收取他人定金后转租，这样你就收回了你的定金。

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