40年产权房子好卖吗

大家都在问查看更多

• 问40年产权老房子能买吗
  

  购买40年产权后，您不能真正拥有40年的房屋。房屋产权期满后，需要续期。40年产权的房屋不是小产权房或非法建筑，可以正常购买。 一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地。这类房屋居民的水电费将按照商业标准高于普通居民。 《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问40年产权的房子必须买吗
  

  1、40年产权住房利润：40年产权住房不是小产权住房或非法建筑，可以正常购买。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证书上规定的40年。一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地。这类房屋居民的水电费将按照商业标准高于普通居民的水价。2、40年产权住房缺点：由于是经营目的，水电价格，无煤气，环塔不宜居住，贷款利率上升。

• 问哪些房子是40年产权？
  

  土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。 但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难；而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地等其他用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。 商品房的买卖都是需要缴纳税费的，那么对于40年产权的商品房需要缴纳哪些税费，这个在文章都有所介绍，缴纳税费是每个公民应尽的义务。相信大家通过对文章的阅读，对于40年产权商品房买卖的税费以及相关知识一定有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  40年产权公寓能取公积金吗

  5,093人已观看

• 1'24
  40年产权到期续费的标准

  3,986人已观看

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,846人已观看

• 1'09
  房产证丢了的房子能卖吗

  1,393人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子产权超过40年还能卖吗

  489人已浏览

• 
  40年产权的房子能买吗?

  353人已浏览

• 
  40年产权的房子能买吗？

  901人已浏览

• 
  40年产权的房子能买吗

  9,218人已浏览