99年买下房子时我外婆已经回来, 以后我的外婆名下的房产是我的吗?

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• 问我已经过世的外公外婆房子卖了可以卖吗
  

  委托本律师协助指导你收集证据起诉并向法院争取你的合法权益，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

• 问我房产证是我父母的名下是我老婆的对吗
  

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应该认定为夫妻一方的个人财产，不是夫妻共同财产 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问房子外婆的名字我能继承吗
  

  你姨妈的女儿应该直接的法定继承权，而你应代替你母亲继承外公外婆的遗产。享受与姨妈平等的权利。房子没有所有权，但还有40年的居住权，居住权不能继承，由于姨妈一家一直住着，除非你能够举证他们有房居住，而你无房居住。外婆也考虑到你处于弱势，准备去做个公证。做遗嘱公证，证明希望今后你可以居住在他们的房子里面。不需要你姨妈签字，她知道了遗嘱的内容会不高兴也无权阻拦。或者在他们活着的时候，就可以到房管部门变更承租关系给你。

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