我外婆的房子是我外公在世的时间购买的，现在我的外婆有权继承吗？

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• 问房子外婆的名字我能继承吗
  

  你姨妈的女儿应该直接的法定继承权，而你应代替你母亲继承外公外婆的遗产。享受与姨妈平等的权利。房子没有所有权，但还有40年的居住权，居住权不能继承，由于姨妈一家一直住着，除非你能够举证他们有房居住，而你无房居住。外婆也考虑到你处于弱势，准备去做个公证。做遗嘱公证，证明希望今后你可以居住在他们的房子里面。不需要你姨妈签字，她知道了遗嘱的内容会不高兴也无权阻拦。或者在他们活着的时候，就可以到房管部门变更承租关系给你。

• 问拆迁房的问题，我和我妈妈的户口和我外婆在一起，但我外婆去世了在拆迁的时候应该得到房子吗？
  

  1、是按房子的面积，与上的人无关。2、不管是国有土地的，还是集体土地上的房屋拆迁，被人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。3、在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

• 问99年买下房子时我外婆已经回来, 以后我的外婆名下的房产是我的吗?
  

  1、99年买下房子时你外公外婆的行为，已构成赠与，除非有相反证据存在，因此，该房子所有权当属被登记人（你）所有，你的阿姨没有任何权利；2、由于你的房子是动迁，以及公房出售所得，你外婆在当时因系法律上的同住人，因此，依法，如果你不出卖房子，她有权住到死亡，如果你出卖房子，那么，你有义务安置她的住处，让她住到死亡，这是法定的居住权；3、你母亲回沪，系政策性照顾性质，且该房子已属于你的私产，因此，从法律上讲，你母亲对房屋没有任何权利，但从道义上讲，你能让你母亲迁入，是值得赞扬的，因此，你也应当让你母亲继续居住下去；4、依法，房屋的所有权以登记为准，被登记人即为该房屋的权利人，因此，当你将他人名字共同登记在册后，不论原因，即为被登记人共同共有或按份共有的。

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