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1、若你外公外婆没立遗嘱把房子给别人，则你妈妈作为唯一的女儿有权利继承他们的遗产； 2、若你妈妈在你外公外婆过世之后去世，且你妈妈没立遗嘱，...
1就是私房相等于产权房；2你妈妈后于外公去世你不能代为，由你妈妈继承后再由你继承，需要两次继承；3同上；4没有遗嘱的舅舅的份额是共同财产，离...
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房子你和你外公各拥有一半产权。你外公去世，他的一半产权由他的法定继承人继承，而你不是他的法定继承人。 你外公已经去世了，现在肯定不能按照房产转让或者赠与处理，因为这个需要人活着的时候才行。现在只能按照继承。继承到法定继承人的名下，继承不用交什么税费，然后在过户到你的名下。过户的时候会交税。而且继承一般房管局会要求公正，公正也要花点钱。
1、99年买下房子时你外公外婆的行为，已构成赠与，除非有相反证据存在，因此，该房子所有权当属被登记人（你）所有，你的阿姨没有任何权利；2、由于你的房子是动迁，以及公房出售所得，你外婆在当时因系法律上的同住人，因此，依法，如果你不出卖房子，她有权住到死亡，如果你出卖房子，那么，你有义务安置她的住处，让她住到死亡，这是法定的居住权；3、你母亲回沪，系政策性照顾性质，且该房子已属于你的私产，因此，从法律上讲，你母亲对房屋没有任何权利，但从道义上讲，你能让你母亲迁入，是值得赞扬的，因此，你也应当让你母亲继续居住下去；4、依法，房屋的所有权以登记为准，被登记人即为该房屋的权利人，因此，当你将他人名字共同登记在册后，不论原因，即为被登记人共同共有或按份共有的。
如果房子是你外公和外婆的共同财产，你外公去世后，房子先分一半给你外婆，剩下的一半，你外婆和他的儿女一人1/3，你外婆去世后，他的财产他的儿女一人一份，儿子去世的，由儿子的孩子继承。所以，房子不是全部贵你母亲所有。你们需要就遗产划分清楚，然后去公证，然后再去办房管局办手续，或者到法院起诉，待法院判决后带着判决书到房管局办手续
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