物权法对抵押土地有什么条件

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• 问土地使用权抵押的条件是什么？
  

  土地使用人在符合一定的条件的前提下，有权以土地使用权进行抵押。这些条件主要是： 一、拥有合法土地使用证，抵押人是该幅土地的使用权人; 二、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

• 问土地抵押贷款的条件有什么？
  

  1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。综合上面所说的，土地使用权如果抵押给他人的话，那么对于债务人不履行还款的义务，对于债权人来说就会按双方所约定的来进行处理，其目的性就是为了让债权人不受到任何的伤害，所以，在处理的时候就一定要协商好，这样才不会引起纠纷。

• 问办理土地抵押登记，土地抵押有哪些条件
  

  国有土地使用权抵押；申办材料；填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2、抵押双方签订的抵押合同和贷款合同（原件）；3、抵押双方法定代表人身份证明（原件，个人身份证复印件）；4、企业法人营业执照（复印件）；5、国有土地使用证（原件）；6、地价评估报告和技术报告；7、房屋所有权证（土地上有房屋）；8、土地部门认为应提交的其他材料。

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