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自留山租赁合同是否有效?

2022-01-29
先说答案,该合同应当为无效合同。 第一,分情况,该自留山如果没有划给任何村民,那么则属于集体土地,如已经划给村民,则首先应当征询该村民意见(产权属于集体,林产品归村民个人)。 第二,如已经划给村民,其经营权属于该村民,村小组代表不得侵占,更无权决定该土地归属。 第三,如没有划给村民,则村小组代表个人也无权决定,发包给村集体以外的个人时,必须经村民会议三分之二以上村民或村民代表同意,并报乡或镇政府批准才可以。 最后,不论以上哪一种情况,小组代表未经合法途径时,该合同为无效合同。

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