租客不交物业费要怎么办

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• 问租房的客户不交物业费怎么办
  

  如果双方在合同中约定物业费由房东缴纳，或者双方对物业费没有约定，房东应当缴纳物业费，租客不得缴纳物业费，物业管理人员应当向房东催收物业费。退一步说，即使租客和房东在租赁合同中约定物业费由租客支付，租客也可以不支付物业费，物业管理只能向房东支付。如果物业管理通过断水断电等方式强行向租客收取物业费，租客可以通过法院诉讼追究物业公司的责任，要求恢复供水供电，赔偿损失。当然，租客应根据租赁合同承担相应的违约责任，并赔偿房东的相应损失。

• 问租客去搬家不交物业费怎么办
  

  如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补交，业主对于物业费是负有连带交纳责任的，不能以此为由不交物业费。房东可向租客追缴物业费。 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问租房租客不交物业费怎么处理
  

  租房房客不交物业费如果你们签订的房屋租赁合同约定的是要求对方缴纳物业费，对方不缴纳可以要求对方承担违约责任，如果对此没有约定可以与对方协商缴纳物业费的方法。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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