未经出租人同意能装修出租屋

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• 问未经出租人同意装修房屋是否合法
  

  如果合同没有约定，算违约。可以要求返回原状，对造成损失的可以要求赔偿损失。

• 问承租人未经出租人同意装修如何处理
  

  承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 你的情况主要看是否经过村委会同意。

• 问未经出租人同意可否申请装修
  

  未经出租人同意，出租屋不得装修。 未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。

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