房屋交易什么情况下可以撤销网签房屋交易网-法师兄

房屋买卖可以撤销网签的情况： ( 1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; ( 2)买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证; ( 3)违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明; ( 4)房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同; ( 5)贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明; ( 6)意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明; ( 7)面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同; ( 8)法规另外有规定。此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。《商品房买卖合同司法解释》第九条《商品房买卖合同司法解释》第十四条

答

(1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; (...

答

二手房在交易过程中，已网签的房屋，不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易，解决办法如下：卖方携带身份证（房本上谁的名字谁带）房产证原件...

买卖房屋可以取消网络签名的情况：（1）信息输入错误。由于房地产开发企业员工的错误，购房者的信息输入错误，需要更正合同信息的，在取消合同或更改合同时必须提交错误内容和更改说明（2）购房者的变更。户籍簿常住人口登记卡索引表登记的家庭成员之间，变更合同购买者信息的，需要提交户籍簿、身份证（3）违约纠纷。开发企业和购房者之间因某方违反合同而发生纠纷，经过仲裁机构，法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁决或判决的有效证明书（4）住房质量有问题。住房交付公告发布之日起90天内，购买者购买的住宅因质量有严重问题，经有关部门认定，需要解除合同的，必须提交质量监督部门发行的质量鉴定报告书才能变更合同（5）贷款未获批准。购房者未经批准办理贷款手续，无法继续履行合同，承担违约责任，需要解除合同的，需要提交无法接受贷款的有效证明书（6）事故需要资金。购房者（或直系亲属）因重大疾病需要资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院的相关证明书（7）面积误差大。商社交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过±3％，合同中约定解除的，可以提交测绘机构的住宅测绘报告书变更合同（8）法规另有规定。另外，法律法规规定的其他情况，必须明确记载具体内容，提交相关证据才能变更合同。

房屋网签可以撤销。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到法院通过起诉来解除网签。网签可以撤消的情形：信息录入错误、买受人变更、违约纠纷等。

二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下： 1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。