已出让的净土是否可以进行土地使用权抵押登记？-法师兄

当然不可以。你对已出让的土地已经没有使用权了，怎么能用其抵押呢

答

土地使用权是可以抵押登记的，《物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但...

答

1、房地产登记申请书(原件)； 2、当事人身份证证明(原件及复印件)； 3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)；房地产权利人为...

合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。一、抵押合同有效。《民法典》第二百一十五条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。二、抵押权未生效。《民法典》第四百条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。” 抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。

1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

土地使用权可以办理抵押贷款。土地使用权抵押贷款分为三种形式：出让土地使用权抵押贷款、集体土地使用权抵押贷款、划拨土地使用权抵押贷款，虽是不同的类型，但贷款流程是差不多的。