租赁物业可以解除物业合同吗

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• 问物业公司可以做租赁吗？
  

  1、物业企业未经业主大会同意，不可以随意租赁管理用房。 2、为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。 3、物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。

• 问物业公司是否可以签租赁合同
  

  不可以。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

• 问业主可以解除房屋租赁合同吗
  

  业主可以提前终止租赁合同。业主可以与租户协商终止，或者在合同约定或法定终止条件发生后向租户发出终止通知，通知对方终止租赁合同，违约方承担相应的违约责任。

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