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可能会贷款,你就得承担还款责任。房产证贷款流程:一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过6...
有。你亲戚用你的身份买房,要么信誉不佳无法贷款,要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房,二套房会交更多的税会给你造成损失。《不动产登记条例...
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是的。你的亲戚以你的身份买房子,要么信誉不好,不能贷款,要么已经有房子了。如果你再买一套房子,那一定是第二套房子。第二套房将支付更多的税款,这将给你造成损失。《房地产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权申请房地产登记的,由双方共同申请。
风险较大;建议1、如果认为您自己会守约,建议在合同中加重违约责任;2、如果担心卖方违约而导致损失,可以让中介为卖家的行为担保,在卖家违约时,可以让中介承担担保(连带保证)责任;3、去房产局办理抵押登记,以该房产对卖家的行为担保4、如果仍然担心,建议立即过户。只不过对未满5年多支出的过户费用进行合理的分配(买卖双方协商处理)。
办理赠与过户会便宜一些,这个只限于直系亲属间,否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税,。你们之间这种赠与不需要办理公证书,父女双方共同去房管局就可以办理,女儿首套房好可以免一块个税,大约为房款总额的百分之20,如果父亲这套房也是唯一住房,还可以减免一块税费。这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价,不用请评估,如果你觉得周边房屋同类在20万左右,你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
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