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办理赠与过户会便宜一些,这个只限于直系亲属间,否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税,。你们之间这种赠与不需要办理公证书,父女双方共同去房...
根据案情我是这样分析的:由于你是申请诉前保全,所以法律上规定你必须提供担保,担保物包括现金、房产证、银行支票、存折等,提供的数量和你要保全的...
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这份“购房协议”是有效力的;由于双方约定《待政策允许的情况下》再办理过户手续。AXX一直说政策不允许,那么就要核实:现在是对方推拖,还是如AXX所说的是真的政策不允许,才能确定对方是否违约;当然既然是亲戚就可以通过协商解决,以免发生不必要的误会;如果一旦确定对方故意拖延而不履行义务就可以走法律程序。维护自己的权益!
不是直系亲属关系,过户费需要按买卖缴纳过户费。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,对于二套房面积90平以下的,卖房给自家亲戚房屋过户费用为:契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
双方就购买该房号双方已达成协议且支付了相应的对价,那么双方都应信守原来的约定,既转让人取得了四万元转让费,而受让人取得了获得该房子购买权的权利。可以问题就出在政府收回并作了补偿,那么因有前期的双方转让协议,退还的六万元及得到的四万元补偿就与转让人没有任何关系了,理应由被转让人也就是你所说的亲戚所有了。
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