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根据你介绍的情况,如果确权只能确认在你亲戚的名下。情况对你非常不利，你不要和对方搞僵。我建议你与对方协商解决，稳住他。将你们每一次协商的情况...
亲人间的房屋过户方式有：赠予过户、买卖过户及继承过户。 继承过户需业主去世后才可办理。公证过遗嘱的，可直接到房管局办理继承过户。没公证过遗嘱...
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如果说你直接去签他的名字，那肯定无效。你的亲戚可以到他所在地的公证处去办个委托公证就行了。很简单，不需要你到场的，只需要你的身份证上的基本资料：号码、地址、出生年月日,然后说明他所委托你去签字的的这个房子的具体情况：地址、面积、房产证号以及他不能到场的原因就行了。到时候你凭公证书就可以了，当然你需要带上他的身份证复印件。但是你签字的时候是要签你们两个人的名字的。
办理赠与过户会便宜一些，这个只限于直系亲属间，否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税，。你们之间这种赠与不需要办理公证书，父女双方共同去房管局就可以办理，女儿首套房好可以免一块个税，大约为房款总额的百分之20，如果父亲这套房也是唯一住房，还可以减免一块税费。这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价，不用请评估，如果你觉得周边房屋同类在20万左右，你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
不可以，如果你想贷款这种很便宜利息的贷款，有怕做房屋买卖过户给朋友后期索要发生的一些可能会发生的不开心的事情的话，你可以找事亲戚但又户口本上没有显示你们是亲戚的亲戚，但是查出你们是亲戚的话，那也贷不出，夫妻之间过户买卖房产，这个操作找个厉害的中介，其实也可以完成，但建议不要，做个消贷好了，利息也贵不到哪里去
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