房子过户给亲戚怎么样？

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• 问把房子过户给亲戚划算吗
  

  办理赠与过户会便宜一些，这个只限于直系亲属间，否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税，。你们之间这种赠与不需要办理公证书，父女双方共同去房管局就可以办理，女儿首套房好可以免一块个税，大约为房款总额的百分之20，如果父亲这套房也是唯一住房，还可以减免一块税费。这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价，不用请评估，如果你觉得周边房屋同类在20万左右，你自己报价15万上交过户基本能获得通过。

• 问房子卖了过户给亲戚现在要过户
  

  双方就购买该房号双方已达成协议且支付了相应的对价，那么双方都应信守原来的约定，既转让人取得了四万元转让费，而受让人取得了获得该房子购买权的权利。可以问题就出在政府收回并作了补偿，那么因有前期的双方转让协议，退还的六万元及得到的四万元补偿就与转让人没有任何关系了，理应由被转让人也就是你所说的亲戚所有了。

• 问如果亲戚把房子过户给我怎么办
  

  根据你介绍的情况,如果确权只能确认在你亲戚的名下。情况对你非常不利，你不要和对方搞僵。我建议你与对方协商解决，稳住他。将你们每一次协商的情况都进行录音，退一步给他们钱，签好协议，留做证据。先将产权证更名后，在起诉要求返还财产。这时你有足够的证据，可保你胜诉。 2007年3月18日

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