买房过户给亲戚让买合理吗？

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• 问经济适用房可以让亲戚买吗
  

  以亲戚的名义买经适房，政策不允许。私下做有风险——5年后过户时，你亲戚如向你要一笔钱，你给否？因为你毕竟动用了他的优惠政策资源；加之政策多变，到你过户时如政府要求你们补土地出让金，那数额就大了，至于具体的现在我也没必要帮你算了。贷款当然是以他的名义贷了，你的住房公积金也就用不到了。

• 问买房过户亲戚名下的房子怎么办
  

  不动产以登记为准，亲戚作为产权人而您这方又没有任何协议或是书面合同，依照此情形对您还是比较不利的，您时能提供其他证据证明您是房屋的实际付款人和所有人，依照此前的情况势必要依照诉讼途径解决，具体可来电详细咨询。

• 问亲戚的房子过户给自己
  

  正常的买卖手续是：你们双方先签订二手房买卖合同，等你亲戚的房产证出来后，你把银行贷款先还清，再到房管所办理二手房买卖交易鉴证，在办理过户。对赠与每个地方可能会有不同的规定，象有些地方规定只需直系亲属赠与，反之则视同买卖。若你们那边没有这方面的限制，则你们双方到当地的公证处办理一个赠与协议的公证，凭该公证办理过户手续。不过仍需要缴纳部分税费，不过要比二手房买卖的低很多

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