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国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 在转让房屋时，首先应该向有批准权...
划拔土地不能买卖。划拔土地一般为农村集体土地，所有权归村集体经济组织，个人不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不得擅自侵占、买卖或者以其他形...
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不能，划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。 2、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。 3、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。 4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地金。 商品房都是属于国有出让，安置房、经济适用房、还有公用公益事业用房都是属于国有划拨。
划拨土地的房屋不得随意出租转让，需经法定部门批准。划拨土地房屋有产权证书，拆迁补偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定。具体措施由省、自治区、直辖市人民政府制定。《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定，在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人进行补偿安置的，参照本条例执行。
,划拨用地土地证使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有国有建设用地使用权出让合同,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后;2、市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图。
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