民法典中事实租赁合同如何解除

大家都在问查看更多

• 问民法典，如何解除合同
  

  合同不履行多久合同自动解除取决于合同的内容和性质，合同符合法定或约定的终止情况时，自动解除合同。我国民法典规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为不能达到合同的目的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

• 问商业租赁合同中，如何解除房屋租赁合同？
  

  如果商品房租赁违约导致合同目的无法实现，守约方可以通知对方终止合同。合同自通知到达时终止。对方对终止合同有异议的，任何一方都可以请求人民法院或仲裁机构确认终止行为的有效性。

• 问民法典租赁合同是否有效，如何区分租赁合同
  

  从以下几个方面确定租赁合同是否有效：1。合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。2、房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  930人已观看

• 0'59
  租赁合同中如何认定甲方违约

  1,167人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,239人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中解除租赁合同如何赔偿

  240人已浏览

• 
  民法典如何解除房屋租赁合同

  1,105人已浏览

• 
  民法典解除租赁合同后装修如何处理

  474人已浏览

• 
  民法典规定解除租赁合同损失如何认定

  135人已浏览