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民法典如何解除租房合同

2021-11-07
房租到期的,房东可以解除租赁合同,不再与承租人续租;未到期的,房东解除租赁合同属于违约,需要与承租人协商并支付合同约定的违约金,然后解除租赁合同。《民法典》第五百六十二条事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;(四)一方延期履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的;(五)法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同,但应当在合理期限前通知对方。当事人延期履行约定的违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。【相关延伸】问:房屋租赁合同违约如何赔偿?答:具体标准如下:一、房屋租赁合同对违约金金额有约定的,从其约定,但约定的违约金不得超过违约造成的实际损失的30%;二、房屋租赁合同对违约金金额没有约定的,以违约造成的实际损失为准支付违约金。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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