小区物业不交物业管理费怎么办

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• 问小区不交物业费怎么办
  

  我家所在小区一直没有物业，今年6月有几位业主自发成立业主委员会，决定集资500元，用于修楼顶和铺小区地面，本楼共有住户63户，入住51户，10户经商户只交房顶钱，39户交钱，我家和另外一家认为不合理，拒绝交费，结果被所谓的业主委员会告上了法庭。请问，自发的业主委员会是合法的组织吗他有权告我们吗？1、业委会本身就是自发组织2、但其需要有自己的一些合法手续3、如果没有，你可以认为其无主体资格4、但个人认为为了公共利益你应当承担你应当承担的合理费用

• 问小区业主不交物业费怎么办
  

  小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问小区物业不交物业费罚款物业费怎么处罚
  

  实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

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