小区业主物业管理费不交该怎么办

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• 问业主在一般小区不交物业费应该怎么办?
  

  业主不交物业管理费，要看什么原因不交。如果物业公司服务不到位，如供热标准不达标、维护不合格、卫生不良等。，物业公司应及时采取改进措施，听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠管理费，多次催缴后仍不缴费，物业公司可以根据与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可以向当地法院起诉。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时缴纳物业服务费。业主逾期不缴纳物业服务费的，应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》，违反物业服务合同，业主逾期不支付物业服务费的，物业公司应当督促其限期支付；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

• 问小区业主这样不交物业费怎么办
  

  小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问小区里的业主不交物业费怎么办
  

  业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主与房地产服务企业之间签订了《房地产服务合同》，房地产服务企业应按房地产服务合同约定提供一定标准服务，业主应按时支付房地产服务费。业主不缴纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，还侵犯了按时缴纳的其他业主的利益，侵犯了业主的共同利益。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

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