小区物业不交业主管费合法吗?-法师兄

小区物业不交业主管费合法吗?

2021-11-25

业主不交物业管理费，要看什么原因不交。如果物业公司服务不到位，如供热标准不达标、维护不合格、卫生不良等。，物业公司应及时采取改进措施，听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠管理费，多次催缴后仍不缴费，物业公司可以根据与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可以向当地法院起诉。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时缴纳物业服务费。业主逾期不缴纳物业服务费的，应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》，违反物业服务合同，业主逾期不支付物业服务费的，物业公司应当督促其限期支付；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

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业主不得支付物业费，否则物业可以起诉。我国法律规定，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可...
问小区丢失车损失业主不交物业费合法吗

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因车在小区丢失而拒缴物业费是不合法的。业主与物业公司之间存在物业服务合同。只要业主依据合同享受到了物业服务就应当支付物业费用。因为缴纳物业费...

实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。小区物业费是支付给物业公司的，主要用于小屋内房屋建筑及有关设备、公用设施、绿化、卫生等管理和维护的费用。一般物业费是按月缴纳，当然也可以与物业公司协商按季度或者按年缴纳。如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费的话，往往物业公司会根据有关规定，收取一部分的滞纳金。