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有；出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，...
一、什么是买“卖不破租赁” 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为...
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不动产租赁合同无效的情形包括： 1、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 2、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益； 3、合同意思表示虚假等。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
如果合同没有法定的无效情况，是有效的。买卖不破租赁，他无权赶你走的。另外，如果出租人没有告诉你他出卖房子，你可以行驶优先购买权，撤销他们的买卖关系，自己购买该房子。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 所以，要根据您的具体情况来确定是否适用“买卖不破租赁”原则。
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