抵押房屋出租不破租赁能成立吗？

大家都在问查看更多

• 问出租房屋能不能进行抵押
  

  出租屋可以抵押。抵押合同约定的，按合同执行； 如果没有约定这一条款，抵押人出租房屋的行为不会降低抵押房屋的价值，也不会影响抵押人的抵押权，也不会与其他约定的条款发生冲突，可以出租抵押房屋。

• 问抵押的房屋能租出去吗
  

  抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。 抵押人出租抵押财产，抵押权实现后，租赁合同对受让人没有约束力。抵押人出租抵押财产时，抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物给承租人造成的损失承担赔偿责任；抵押人书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现给承租人造成的损失由承租人自行承担。

• 问房屋出租了还能抵押吗
  

  房屋出租还可以抵押。出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。出租人与承租人的租赁合同是合法有效的，房屋抵押，也不能损害承租人利益。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,246人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,556人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  925人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押人能出租抵押房屋吗

  223人已浏览

• 
  房屋抵押后能不能出租

  197人已浏览

• 
  已抵押房屋能出租吗

  140人已浏览

• 
  出租房屋能作抵押吗

  230人已浏览