商铺二手房契税外还需要交什么费用-法师兄

1.买家税费（1）房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。（2）合同印花税：0.05%。（3）所有权证合同印花税：五元/本。 2.卖家税费（1）房地产业交易服务费：3元/平米。（2）合同印花税：房子产价的0.05%。（3）土地增值税，可出示上手买房税票的，土地增值税=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。不可以出示上手买房税票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。（4）增值税及附加税税率，可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%。不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%。税费为差值的5.56%。（5）土地出让金，商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收；商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%。

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一、二手商铺交易契税如何算买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收...

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回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主...

二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征五、其他费用相对较少：交易手续费：10元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征: （1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

原则上买方只有契税但是，在交易过程中，通常卖方会将增值税和个人所得税转嫁给买方个人销售二手房涉及税种税率是多少