二手商铺契税征收-法师兄

二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征五、其他费用相对较少：交易手续费：10元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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1、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在...

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商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税...

一手商铺需要缴纳的契税为房屋价款的3%。买一手商铺买方除了要缴纳契税以外还需缴纳测绘费（2.04元每平方米），评估费（评估额的0.5%）、交易费（10元每平方米）、工本费。

无论是新房还是二手房，房屋买卖或赠与转让时都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人应当向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍然是房地产交易价格的3％。但是，无论是新房还是二手房，都应按照以下规定执行：1。如果您购买第一套房：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1、5％。2、假如你买了第二套房：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积超过90平方米时，契税税率为2％。