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物业合同是物业公司和小区的全体业主签订的合同,如果只是合同主体发生变更,即,虽然换了物业公司,但是合同没有变,还是同一份合同,前物业公司将收...
业主前期拖欠物业费,新进入的物业公司与业主建立新的物业服务合同关系,只对进入后的物业管理费承担催收义务。前物业公司委托新进入的物业公司代收的...
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商业房物业费没有固定收取标准,针对不同的物业,存在不同的收费,每个地方的收取标准均不相同,具体以当地物价局公布的标准而定,部分物业存在政府指导价。
一、前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时,物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的,但对于业主来说一样有约束权利,在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此,如果业主不交管理费物业公司可以按照这个起诉。二、如果业主拒交前期物业费,作为起诉的依据有:1、与业主签订的物业管理服务合同(不从合同约定。也是违反了合同法)2、物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
是否有合同约定,有约定按约定,建议和对方协商处理你的问题。
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