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土地使用权是归业主还是开发商?

2022-06-10
土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后,就归开发商所有,开发商将房屋出卖后,房屋的所有权和土地使用权也一起转让,土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。

相关法规

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

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