买房定金与订金应该如何区分

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• 问违约金与定金应该如何区分
  

  定金与违约金都是在有一方违约后，由守约方主张。如果合同中既有定金约定又有违约金约定，当事人只能选择其中之一适用，二者不能同时适用，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问购买商品房时应如何区分定金和订金
  

  "结论：性质和法律后果不同。 解析： 二者区别如下∶ 1.性质不同。 定金是具备有法律效应的，买卖双方能通过""定金原则""对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不具备任何法律意义了。 2.法律后果不同。 如果给付定金的一方违约的定金不能退还，而订金是可以退还的。

• 问如何区别定金与订金
  

  与仅一字之差，法律意义确实完全不同的。定金一个很重要的作用就是担保债务的实现，根据《》的规定，当事人可以约定一方给付另外一方定金作为担保，履行债务之后，定金应当折抵价款或者收回。如果给付定金的一方违约了，无权要求返还定金，如果接受定金的一方违约了，应当双倍返还定金。而订金，并不是一个法律上的概念，也不具备担保功能，它通常被视为预付款，如果最终合同没有履行，那么只需要如数返还预付款就可以了

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