相关法规
相关问答
1、含义不同 购买房屋的时候,购房者交纳的是定金,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由购买方支付...
区别:定金属于法律用语,是一种对债权的担保款,并应以书面形式约定,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同...
大家都在问查看更多
“订金”与“定金”在法律上法律上的区别是很大的。前者在司法实践中只视为预付款,不能双倍赔偿的规则;后者在一方违约的情况下,给付定金的一方违约的,无权要求返还定金,收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金(也就是把收了对方的钱给对方,然后再拿出等额的钱给对方)。 法律强行规定,房地产买卖必须采用书面形式订立合同,如果你的购房合同还未签,那么,你付的10000元订金,在法律上可以认定为签订买卖合同的担保。若将来签订了购房合同,就转为购房款,若未签订合同,在扣除你的缔约过失行为给出卖人造成的损失后的余额,应退还给买房人。
定金和定金的区别体现在以下几个方面:1。两者之间的基本法律关系是不同的。与主合同相比,定金合同是从合同开始的。除非当事人有特殊约定,否则主合同无效,定金合同无效;当事人关于定金的约定是主合同的组成部分。二、两者功能不同;定金不具备债务担保功能,其作用在于为一方履行债务提供资金支持。定金的支付本身就是支付定金的一方履行债务的行为。三、两者的作用不同;一旦交了定金,就发挥了制裁违约方、补偿守约方的作用;而且在交了定金之后,如果发生一方违约,导致合同终止,收到定金的一方必须全额退还定金。四、两者适用范围不同;定金担保方式,可适用于各种合同;而定金只适用于一方履行债务的合同,多见于买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同。
定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:(1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。(2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 (5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
90人已浏览
113人已浏览
225人已浏览
93人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询