订金与定金的区别

2022-04-17 48,860人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

定金是我国合同法和担保法明确规定的一个法律概念，而订金则是现实中买卖合同中经常会使用的一个术语，法律中并没有明确的规定。定金和订金完全不是一个概念。根据我国合同法和担保法的相关规定，定金是当事人双方约定由一方向另一方预先支付的货币资金或货币替代物，作为债权的担保。定金是一种法定的担保方式，即给付定金的一方向合同相对方保证会按合同约定履行债务。如果给付定金的一方不履行合同约定的义务，另一方有权没收定金。如果收取定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。定金金额不能超过主合同金额的20%。而订金在法律上没有可以被没收或者应当双倍返还的规定，订金的性质由双方在合同中进行约定，如果没有明确约定，实践中一般认为订金相当于合同的预付款，订金金额由双方自行约定，可以超过合同总价的20%。如果收取订金的一方违约，应当退回订金，但不必双倍返还。

法律依据

《合同法》第一百一十五条　【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条　【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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