限购政策对外地想在三亚购买首套房有影响吗？-法师兄

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一、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须处于保状态），或缴纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；二、在全国范围内无住房贷款的，...

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2016三亚购房限购政策：一、购房入户——购买商品房或二手房 1、《入户申请表》 2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件...

三亚房屋购买限制政策如下：1、在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限制购买1套住宅。2、在本市（区）范围内，暂停向海南已1套以上住宅的非本省户籍居民家庭出售住宅。3、对于海南没有住宅的非本省户籍居民家庭，在本市中心的主要城市（东至凤凰路和红沙隧道．南至榆亚路和南海路．西至三亚湾路．北至金鸡岭路，不包括小屋区改造项目。）范围内购买住宅和海棠湾、悬崖州湾沿海第一线购买商品住宅的，必须提供从购买住宅申请日起在海南连续1年以上的个人所得税纳税证明书和社会保险纳税证明书。重新发行个人所得税纳税证明书和社会保险缴纳证明书的不被认可。以上所谓的住宅包括商品住宅、所有权式酒店客房、符合转让条件的保障性住宅、新住宅和二手住宅。商品住宅包括普通住宅、高级公寓、低层住宅和酒店式公寓。市政府或省政府有关部门认定的非本省户籍人才（教育、医疗、科研等专家），市政府或省政府有关部门发行的证明书允许在市内购买住宅。市人才认定由市人力资源和社会保障局统一发行证明文件。大型企业和金融机构总部在海南设立分公司，在市内注册正常经营的高级管理者通过劳动合同，允许在市内购买住宅。

对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。

限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。