土地使用权是否受法律保护

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• 问集体土地使用证继承受法律保护吗
  

  集体土地使用证不能继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”

• 问车位使用权转让协议是否受法律保护
  

  1、车位使用权转让协议受法律保护。 2、车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

• 问土地使用权交换是否违反法律
  

  法律并不禁止土地使用权交换使用，国土局的土地交换权属登记流程： l、《土地房屋权属登记申请书》原件2份 2、申请人身份证明验原件收复印件2份 3、原土地房屋权属证书原件1份 4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份 5、土地勘测定界报告原件1份 6、用地红线图原件1份 7、规划部门同意调整土地规划的批准文件原件1份 8、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份 1)集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据 9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交原件1份 1)县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) 10、双方主管部门同意调整用地的证明原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

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