土地使用权交换是否违反法律-法师兄

土地使用权交换是否违反法律

2021-06-21

法律并不禁止土地使用权交换使用，国土局的土地交换权属登记流程： l、《土地房屋权属登记申请书》原件2份 2、申请人身份证明验原件收复印件2份 3、原土地房屋权属证书原件1份 4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份 5、土地勘测定界报告原件1份 6、用地红线图原件1份 7、规划部门同意调整土地规划的批准文件原件1份 8、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份 1)集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据 9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交原件1份 1)县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) 10、双方主管部门同意调整用地的证明原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

相关问答

问违反土地使用权的法律后果是什么

答

主要违反的是《土地管理法》，如果情节严重的，还可能涉嫌触犯《刑法》，要承担刑事责任。《土地管理法》第三百四十二条违反上地管理法规，非法占用耕...
问置换老人土地使用证是否违法

答

违法，他让你的签的文件，本质上就是“以罚代管”。因此，从法律上讲，耕地要改变使用性质需要审批，改变用途后还需要重新发证，显然他没有那么大能力...

一、什么是非法转让土地使用权非法转让土地使用权是指土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地使用权转移给受让方的行为，包括出售、交换和赠予。二、非法转让土地非法获利罪责条件 (一)客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。(二)客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的行为，1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。2、必须是非法转让土地使用权的行为。土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。(三)主体要件本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。(四)主观要件本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。在承包或者转让的过程中，我们都应该遵守《土地法》中的相关规定来做相应的买卖或者转让。凡是有悖土地法的规定私自售卖转让而从中获利的，我们都应该视为非法转让土地使用权非法获利，针对于这种现象我们都应该努力的规避。